Świadectwo charakterystyki energetycznej to niezbędny dokument w procesie budowy, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Nie tylko informuje o zużyciu energii w budynku, ale także pozwala na jego optymalizację i może wpłynąć na wartość nieruchomości. W tym artykule omówimy, jak wygląda świadectwo charakterystyki energetycznej oraz jak wykonać je krok po kroku.
Co powinno zawierać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Zanim przejdziemy do tego, jak wykonać świadectwo charakterystyki energetycznej, warto wiedzieć, jak wygląda i co powinno zawierać. Świadectwo to ważny dokument, który składa się z kilku kluczowych elementów, takich jak:
1. Identyfikacja budynku lub lokalu, w tym adres i numer ewidencyjny,
2. Dane właściciela lub zarządcy budynku,
3. Informacje o konstrukcji budynku oraz materiałach użytych do jego wzniesienia,
4. Opis systemu ogrzewania i wentylacji wraz z charakterystyką energetyczną poszczególnych urządzeń,
5. Zużycie energii na cele grzewcze, wentylacyjne, przygotowanie ciepłej wody i oświetlenie,
6. Ocena wydajności energetycznej budynku wyrażona za pomocą wskaźników energetycznych,
7. Zalecenia dotyczące działań mogących przyczynić się do poprawy efektywności energetycznej budynku,
8. Data ważności świadectwa, która wynosi 10 lat.
Na podstawie powyższych danych oraz przeprowadzonej analizy, budynek otrzymuje ocenę energetyczną w skali od A+ (bardzo oszczędny) do G (mało efektywny energetycznie).
Jak zacząć proces wykonywania świadectwa charakterystyki energetycznej?
Aby wykonać świadectwo charakterystyki energetycznej, należy zgłosić się do uprawnionego audytora energetycznego. Może być to osoba prywatna, biuro projektowe, firma audytorska lub instytut badawczy zajmujący się energetyką. Auditor musi posiadać odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie w zakresie projektowania energetycznego budynków lub instalacji oraz dokonywania oceny energetycznej.
Krok 1: Zebranie dokumentacji
Na początek, auditor będzie potrzebował dostępu do dokumentacji budynku, takiej jak plany, wykazy wykorzystanych materiałów, dane dotyczące systemów grzewczych i wentylacyjnych, a także wszelkie inne informacje, które mogą wpłynąć na ocenę energetyczną. Jeśli nie posiadasz takiej dokumentacji, niektóre dane można uzyskać poprzez oględziny budynku.
Krok 2: Przeprowadzenie badań i analizy
Następnie, auditor przeprowadzi badania oraz analizy dotyczące energetyki budynku. Prowadzone są one zarówno na podstawie zebranej dokumentacji, jak i przez inspekcje na miejscu. W tym celu może być konieczne wykonanie dodatkowych pomiarów, takich jak prędkość przepływu powietrza czy sprawność instalacji grzewczych.
Krok 3: Wykonanie bilansu energetycznego
Na podstawie zebranych informacji, auditor sporządzi bilans energetyczny budynku, który przedstawia zużycie energii na cele grzewcze, wentylacyjne, przygotowanie ciepłej wody i oświetlenie, a także źródła energii.
Krok 4: Ocena energetyczna i sporządzenie świadectwa
Na podstawie bilansu energetycznego, auditor oceni efektywność energetyczną budynku i sporządzi świadectwo charakterystyki energetycznej. Wraz ze świadectwem otrzymasz również zalecenia dotyczące działań mogących przyczynić się do poprawy efektywności energetycznej budynku.
Krok 5: Przekazanie świadectwa właścicielowi
Ostatnim krokiem jest przekazanie świadectwa właścicielowi lub zarządcy budynku. To dokument, który powinien być przekazany potencjalnym nabywcom lub najemcom, aby zapoznali się z charakterystyką energetyczną nieruchomości.
Teraz wiesz, jak wykonać świadectwo charakterystyki energetycznej. Pamiętaj, że jest to ważny dokument decydujący o wartości nieruchomości oraz zużyciu energii, dlatego warto zadbać o jego wykonanie już na etapie projektowania lub modernizacji budynku.
Proces przygotowania świadectwa charakterystyki energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej to kluczowy dokument, który prezentuje efektywność energetyczną budynku i jego wpływ na zużycie energii. Wykonanie tego świadectwa odbywa się poprzez współpracę z uprawnionym audytorem energetycznym. Składa się ono z identyfikacji budynku, danych właściciela, opisu konstrukcji, systemów ogrzewania, wentylacji, zużycia energii oraz zaleceń dotyczących poprawy efektywności energetycznej. Świadectwo zawiera również ocenę energetyczną w skali od A+ do G.
Sporządzenie tego dokumentu wymaga zebrania dokumentacji budynku, przeprowadzenia badań i analiz dotyczących energetyki oraz wykonania bilansu energetycznego. Następnie, auditor przygotowuje ostateczne świadectwo zawierające ocenę energetyczną oraz zalecenia dla właściciela. Właściciel powinien przekazać świadectwo potencjalnym nabywcom czy najemcom, aby mogli zapoznać się z charakterystyką energetyczną nieruchomości.
